“Özel mülklerin danışmanları da özel olur…” diyen Halil Tufan Barut Coldwell Banker Trio firmasında, yani gayrimenkul danışmanı… Sahne sanatları ve oyunculuk, magazin programı sunuculuğu geçmişi olan. Alsancaklı Barut, 3 yıldır hizmet verdiği bu işte oldukça iddialı… Barut; “Donanımlı gayrimenkul danışmanları, inşaat sektörü için en büyük şanstır” diyor. Detayları Tufan Barut’tan dinledik.

Tufan Bey, sizi yakından tanıyalım. Biz sizi İzmir’in en köklü ailelerinden ‘Alpmanların torunu’ olarak biliyoruz. TV ve oyunculuk sektöründe de tanınıyorsunuz. Magazin programı sunuculuğuyla başlayan ve dizi oyunculuğuyla devam eden bir süreciniz de oldu. Sonra sektöre ne zaman adım attınız, ne gibi çalışmalar gerçekleştirdiniz, anlatır mısınız?
1978 İzmir doğumluyum. Bilkent Üniversitesi, Grafik Tasarım bölümünde eğitim aldıktan sonra 9 Eylül Üniversitesi Turizm bölümünden mezun oldum. 11 yıl, Sahne Sanatları ve Oyunculuk eğitiminden sonra İzmir Bölge Televizyonu olan Ege TV’de magazin programı sunuculuğuyla başlayan TV sektöründeki maceram çeşitli dizilerde rol almamla devam etti. Bu işi uzun soluklu yapmak için İstanbul’da olmak şarttı. Ben hobi olarak kalmasını tercih ettim. Ancak, ara sıra ajansım vasıtası ile projelerde rol alıyorum. 7 yıllık bir ticari deneyimden sonra bu sektörde görev yapan bir aile dostumun bana tavsiyeleri ile İzmir gayrimenkul sektöründe 20 yıllık bir deneyimi olan Coldwell Banker Trio ofisinin sahibi Adnan Bozbay ile çalışmaya başladım. Bizzat Adnan Bozbay tarafından yetiştirildim. Bu ayrıcalığın avantajlarını yaşadığımı söylemeden geçemeyeceğim. Gayrimenkul satış/kiralama işlemlerini, prestijli ofisimizle kendini işine adamış Coldwell Banker profesyonelleri ile sonuçlandıran; güvenilir, eğitimli, teknolojiyi en iyi kullanan emlak danışmanlığı mesleğini toplumda saygın bir yere kavuşması misyonunda olan Coldwell Banker Trio ofisinde çalışmanın artıları saymakla bitiremem. Bunların tümünü aldığım için de kendimi çok şanslı sayıyorum.

Trio Gayrimenkul olarak ne gibi çalışmalar yürütüyor, hangi bölgelerde faaliyet gösteriyorsunuz, söz eder misiniz?
Gayrimenkul danışmanlığı çok ciddi bir bölge hakimiyeti ve bilgisi ister. Biz bunu Trio olarak en üst düzeyde yapabilme yetisine sahibiz. Ben, İzmir de son 5 yılın yükselen trendi 1+1, 2+1 residence projelerinde daire satışı, kiralaması ve pazarlamalarını gerçekleştirdim. Sektör, “Tufan Barut” ismini ilk bu şekilde duydu diyebiliriz. Ben doğma, büyüme Alsancak’ta oturduğum için uzmanlığımı da Alsancak bölgesinde ticari ve lüks konutlar üzerinde geliştirdim. 1 yıl içinde ‘Rakip Pazar Analizi’ni en doğru şekilde yaptığım, doğru fiyattan aldığım 35’in üzerinde portföyü başarıya ulaştırdım. Böylece portföy sahibi de yatırımcı da daha hızlı bir şekilde kazandı.
Biz Trio ekibi olarak gayrimenkulle ilgili her türlü çalışmayı yürütüyoruz. Konut ve lüks konut, ticari gayrimenkul, endüstriyel ve lojistik, kentsel dönüşüm, proje satışına kadar tüm ihtiyaçlara cevap verebilen bir emlak şirketiyiz.

Gayrimenkul danışmanlarının inşaat sektöründeki etkisi nedir? İnşaat sektörünü bir gayrimenkul danışmanı olarak nasıl değerlendiriyorsunuz?
Donanımlı gayrimenkul danışmanları, inşaat sektörü için en büyük şanstır. Kurumsal kimliğin verdiği güven, danışmanın etki çevresi ve ulaşabildiği yatırımcı kitlesi sektöre hız kazandırıyor. Bizler yatırımcıları doğru ve güvenilir inşaat firmalarına yönlendiriyoruz. Bu da projelerdeki başarımızı gözler önüne seriyor. İnşaat firmaları, projelerinin ilk aşamalarından itibaren kurumsal markaların kapısını çalıyor. Çünkü planlanma ve pazarlama yöntemleri bu işin kilit noktası. O anahtar ve güç de bizim elimizde… İnşaat sektörü arz ve talepe dayalıdır. Biliyorsunuz İzmir, son 7 yılda yeni projelerin yükseldiği bir kent oldu. Bölge m2 fiyatları olarak çok yüksek… Çünkü, projelere uygun nitelikli arsa sayıları azaldı. İzmir bu tip projelerin daha fazla gündeme geleceği bir kent olacak. Umarız her bütçeye uygun projeler meydana gelir ve daha fazla yatırımcıya doğru ve kaliteli hizmet verme şansımız olur.

Coldwell Banker’in sektördeki ayrıcalıkları nelerdir?
Dünyanın ilk global gayrimenkul danışmanlık markası olan Coldwell Banker, 1906 yılında San Francisco’da Colbert Coldwell ve Arthur Banker ortaklığında kuruldu. Geride kalan 109 yıllık tarihinde konut, lüks konut ve ticari gayrimenkul danışmanlığı alanlarında aracılık hizmetleri veren Coldwell Banker milyonlarca insanın hayalinin gerçekleşmesine yardımcı oldu.
Coldwell Banker, yıllar içerisinde sektörün profesyonellik ve güvenilirlik standartlarını şekillendirdi. Sektörünün öncüsü olarak gayrimenkul dünyasında birçok yeniliği hayata geçirdi. Satış sonrası hizmetleri, lüks konut ve ticari gayrimenkul sınıfı ve mortgage sistemi bugün dünyada gayrimenkul sektörünün değişmez tanım ve uygulamalarının bir çoğunun altına Coldwell Banker imzasını attı…

Niçin Trio ofisi tercih ettiniz?
Çünkü kalite ve başarının ismi Trio. Gayrimenkul sektöründe doğru yatırımın ismi Trio, güvenle adım attığınız bir marka, doğru kazanç noktasının adı Trio markası altında duyabileceğiniz tek şey başarı hız ve doğru yönlendirilmedir. Emlakçıyla gayrimenkul danışmanının ayrım noktasıdır. “Hallederiz abla, hallederiz abi”leri duyamayacağınız bir yerdir. Bu markada aldığınız hizmeti ve ayrıcalığı yaşadıktan sonra, hizmet bedelini sorgulamanıza gerek bile kalmaz.
Karşılıklı güvenle doğru sonuca ulaşıyoruz buna emin olun. Sektördeki en büyük ayrıcalık, Trio bünyesindeki nitelikli ve tecrübeli danışmanlar, markanın size verdiği güç. Coldwell Banker Trio firması danışmanlarını ilmek ilmek işler. Yurtdışı eğitimleri, Avrupa kongreleri gayrimenkul sektörü ile ilgili güncel bilgiler bu işin ustalarından alınan eğitim ve deneyimler… Trio ofis İzmir’de ayrıcalığın tek adresidir ve havasını solumanız şarttır. Benim kişisel olarak ulaşılması güç hedeflerim yok, Coldwell Banker Trio ailesinden emekli olmak güzel bir duygu olabilir.

Emlak sektörünün zor ve keyifli anları neler?
Sektörde çok rakip var, bu da ister istemez birçok zorluğu birlikte getiriyor., İlk izlenim çok önemli. Bu işin en zor kısmı karşınızdaki insanın güvenini kazanmak, çünkü mülkünüzün pazarlamasını profesyonel bir ekibe bırakıyorsunuz. Oyunun kuralı çok basit; siz bizleri, mülkünüzü en iyi şekilde temsil etmemiz için yetkilendiriyorsunuz. İşin en keyfli kısmı sizlerin hızlı sonuç aldığınızda yüzünüzdeki mutluluğa şahit olmamızdır.

Hedefleriniz ve gerçekleştirmeyi düşündüğünüz çalışmalar neler? Gayrimenkul sektöründe birden fazla ödül ve birincilikleriniz oldu. Bu konuda neler söylemek istersiniz?
Ben bu sektöre 3 yıldır hizmet veriyorum.Geldiğim nokta sektöre yeni adım atan biri için muazzammış, çevreden takdir de bu yönde… Aldığım tüm ödüller, ulaştığım başarı, yapabilme gücümün bir aynası aslında… İnsanı motive ediyor, hakettiğime inanılmış ve verilmiş. Buradan tekrar teşekkürler… Yolda yürürken biliniyor olmanız, müşteri görüşmelerinde “Sizi tanıyoruz” demeleri, bu duyguyu yaşamak güzel. Neler yapabildiğinizin farkına varıyorsunuz. 2 sene içinde lüks konut ve Alsancak bölge uzmanlığı ile Tufan Barut olarak bugüne kadar elde etmiş olduğum başarıyı kat ve kat artıracağıma inanıyorum. Sizler de bu ismi duymaya alışın. Aklı başında hiçbir gayrimenkul danışmanı mülkünüzü şu kadar zamanda nakite çeviririz sözünü ve garantisini veremez. Ben Tufan Barut olarak portföylerinizin en iyi şekilde pazarlanacağının doğru fiyattan yatırımcılarla buluşacağının sözünü size veriyorum. Unutmayın, özel mülklerin danışmanları da özel olur…